Which place is good to invest in real estate in NCR: दिवाली सिर्फ रोशनी और खुशहाली का पर्व ही नहीं, बल्कि धन-लक्ष्मी को बढ़ाने के लिए निवेश और नई शुरुआत का समय भी माना जाता है. माना जाता है कि ऐसा करने से साल भर धन-संपत्ति में बढ़ोत्तरी होती रहती है. इसके लिए रियल एस्टेट में पैसा लगाना सबसे फायदेमंद और सुरक्षित है. इस दिवाली पर अगर आप भी रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने का प्लान बना रहे हैं तो आपके लिए दिल्ली-एनसीआर की ये जगहें एकदम परफेक्ट हैं क्योंकि यहां किए गए निवेश करने वालों को पिछले पांच साल में 500 प्रतिशत से ज्यादा रिटर्न मिला है.

पिछले कुछ वर्षों में दिल्ली-एनसीआर के कई इलाके तेजी से विकसित हुए हैं, लेकिन सबसे अधिक आकर्षक और फायदेमंद लोकेशन यमुना एक्सप्रेसवे बनकर उभरी है. यहां पिछले पांच साल में प्रॉपर्टी के दामों में जबरदस्त तेजी आई है.कहीं जमीन के दाम 500 प्रतिशत से ज्यादा बढ़ गए तो कहीं फ्लैट्स की कीमतें दोगुनी से भी अधिक हो गईं. आने वाले महीनों में जेवर एयरपोर्ट के उद्घाटन और बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के शुरू होने से निवेशकों को और बेहतर रिटर्न मिलने की संभावना है.

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पांच साल में बंपर रिटर्न
. यहां 2020 से 2025 के बीच प्लॉट की कीमतें 536% तक बढ़ीं.
. फ्लैट्स की कीमतों में 158% की बढ़ोतरी हुई.
. 2020 में फ्लैट की औसत कीमत 3,950 रुपये प्रति वर्गफुट थी, जो अब 10,200 रुपये प्रति वर्गफुट हो गई है.
. “CHI-3” इलाके में जमीन के दाम 1,200 रुपये प्रति वर्गफुट से बढ़कर 12,950 रुपये प्रति वर्गफुट हो गए.
. सेक्टर 22डी और CHI-Phi में जमीन की कीमतें 400% से ज्यादा उछली हैं.
. पिछले एक साल में एयरपोर्ट के पास 390 एकड़ जमीन खरीदी गई, जिसकी कुल कीमत लगभग 2,340 करोड़ रुपये थी.

क्या कहती हैं रिपोर्ट्स
एनारॉक की सालाना रिपोर्ट 2024 के अनुसार यमुना एक्सप्रेसवे इलाके में पिछले एक साल में नए प्रोजेक्ट्स की संख्या तेजी से बढ़ी है. यहां करीब 12,300 नए फ्लैट लॉन्च हुए, जबकि 2023 में यह संख्या सिर्फ 2,900 थी. यह वृद्धि एयरपोर्ट और बुनियादी ढांचे के विकास की वजह से हुई है.

जबकि प्रॉपइक्विटी के आंकड़े बताते हैं कि दिल्ली-एनसीआर में अप्रैल से जून 2025 के बीच घरों की बिक्री 16 प्रतिशत बढ़कर लगभग 11,700 यूनिट तक पहुंच गई. यह आंकड़े साफ बताते हैं कि यमुना एक्सप्रेसवे और NCR का रियल एस्टेट फिर से तेजी पकड़ रहा है.

दिवाली पर निवेश क्यों है सही?
त्यौहारी सीजन में डेवलपर्स कई आकर्षक ऑफर्स और छूट लेकर आते हैं. निवेशकों के लिए यह समय शुभ माना जाता है. कुछ ही महीनों में एयरपोर्ट के उद्घाटन और अन्य प्रोजेक्ट्स शुरू होने के बाद यमुना एक्सप्रेसवे पर निवेश करने वालों को और बेहतर रिटर्न मिलने की संभावना है. दिनेश गुप्ता, अध्यक्ष, क्रेडाई वेस्टर्न यूपी का कहना है कि दिवाली का समय निवेश के लिए हमेशा से शुभ माना जाता है. यमुना एक्सप्रेसवे पर पिछले पांच सालों में कीमतों में जो बूम आया है, वह आने वाले समय में और तेज हो सकता है. अगर सरकार नीतिगत सुधार करती है तो यह क्षेत्र निवेशकों और खरीदारों दोनों के लिए सबसे फायदेमंद बनेगा.

उद्योग जगत की राय
गौरव सोबती, फाउंडर, होमग्राम के अनुसार, ‘इस फेस्टिव सीजन में यमुना एक्सप्रेसवे पर निवेश सबसे सही फैसला हो सकता है. खरीदार यहां न सिर्फ बेहतर कनेक्टिविटी और भविष्य की योजनाओं पर भरोसा कर रहे हैं, बल्कि लंबी अवधि में अपनी पूंजी को सुरक्षित और लाभदायक भी देख रहे हैं.’

आरजी ग्रुप के डायरेक्‍टर हिमांशु गर्ग के अनुसार, ‘पूरा नोएडा अब NCR का सबसे आकर्षक रियल एस्टेट डेस्टिनेशन बन चुका है. बेहतर कनेक्टिविटी, नए इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स और बढ़ती सुविधाओं के कारण निवेशकों का भरोसा लगातार बढ़ रहा है. यमुना एक्सप्रेसवे इस विकास की धुरी है, जिसने पिछले कुछ सालों में न सिर्फ प्रॉपर्टी के दाम बढ़ाए हैं, बल्कि इस क्षेत्र को निवेश और रहने दोनों के लिए बेहद फायदेमंद बना दिया है.’